Maison indépendante FREJUS PLAGE BASE NATURE 550000€ | RAFFAELLI IMMOBILIER , Achat Vente de biens immobiliers

À VENDRE – MAISON INDIVIDUELLE PROCHE MER – PORT FRÉJUS / BASE NATURE TOUT A PIED

Située à Port Fréjus et proche de la Base Nature, cette maison individuelle offre un fort potentiel pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

La maison se compose au RDC, entrée, cuisine, salon avec cheminée, wc, salle de douche, 2 grandes chambres, A l'étage, grand dégagement avec fenêtres (pouvant accueillir une chambre supplémentaire ou grand bureau ou dressing) 2 chambres, une grande salle de douche.

jardin plat, stationnements dans la propriété.

Surface habitable : environ 125M²
Terrain 384M² : agréable jardin arboré
Nombre de chambres : 4
Garage fermé
Exposition idéale
Quelques travaux à prévoir, permettant de personnaliser selon vos goûts

Les + :

Quartier calme et recherché

Accès à la plage et aux commodités à pied

Jardin avec potentiel piscine ou espace détente

Idéal pour un projet familial ou locatifPour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant ! 06 65 10 47 66 raffaelli.immobilier@gmail.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement très consommateur d'énergie

Consommation
(énergie primaire)
213 kwh/m².an

Émissions
6 Kg CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)

Peu d'émission de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Émissions
6 Kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

entre 1880 € et 2600 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2025 (abonnements compris)

Informations

Référence : 9
Nb. de pièces : 5
Nb. de chambre : 4
Nb place parking : 2
Nb place parking (ext.) : 2
Surface habitable : 125 m²
Surface jardin : 384 m²
Stationnement : Parking et Garage
Année de construction : 1973

Les Honoraires d'agence seront intégralement
à la charge du vendeur

Prestations

Tout à l'égout : Oui
DPE : 213
GES : 6
État général : Travaux à prévoir
Standing : Bon

Détails des pièces

1 ER ETAGE CHAMBRE 2 : 10.71 m²
1ER ETAGE CHAMBRE 1 : 11.81 m²
1ER ETAGE SALLE D'EAU : 5.51 m²
Chambre : 14.37 m²
Chambre : 13.99 m²
Cuisine : 7.47 m²
Dégagement : 5.62 m²
Dégagement : 14.51 m²
Entrée : 3.53 m²
PALIER : 2.2 m²
Placard : 1.33 m²
Placard : 0.64 m²
Salle d'eau : 4.21 m²
Séjour : 28.66 m²