Maison traditionnelle PUGET SUR ARGENS 630000€ | RAFFAELLI IMMOBILIER , Achat Vente de biens immobiliers

À VENDRE – MAISON INDIVIDUELLE AVEC FORT POTENTIEL D’AMÉNAGEMENT
Venez découvrir cette spacieuse maison individuelle d’environ 180m² composée de 2 appartements distincts de 90m² chacun, idéale pour une grande famille, un projet locatif ou un investissement.

Implantée sur un terrain arboré de 697m², cette maison offre de beaux volumes et une belle luminosité. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront d’aménager les espaces à votre goût et d’exploiter tout le potentiel du bien.

Caractéristiques :

2 appartements indépendants d’environ 90?m² chacun Un F3/F4 et un F3
Climatisation, volets électriques...

Entrée privative pour chaque logement

Espaces de vie lumineux et fonctionnels

Terrain plat, clos et arboré

Stationnements sur la parcelle

Nombreuses possibilités d’aménagement

Environnement :
Située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des écoles, commerces et transports.

Ce bien offre de nombreuses perspectives (habitation, investissement locatif, regroupement familial). À visiter sans tarder?!

Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! 06 65 10 47 66Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement très consommateur d'énergie

Consommation
(énergie primaire)
157 kwh/m².an

Émissions
5 Kg CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)

Peu d'émission de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Émissions
5 Kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

entre 2050 € et 2820 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2025 (abonnements compris)

Informations

Référence : 8
Nb. de pièces : 6
Nb. de chambre : 4
Nb place parking (ext.) : 1
Surface habitable : 181.83 m²
Surface jardin : 697 m²
Stationnement : Parking

Les Honoraires d'agence seront intégralement
à la charge du vendeur

Prestations

Surface terrasse : 10 m²
Terrasse : Oui
Climatisation : Oui
Type de chauffage : Climatisation réversible
Tout à l'égout : Oui
DPE : 157
GES : 5
État général : Travaux à prévoir
Standing : Moyen

Détails des pièces

1 ER ETAGE CHAMBRE 2 : 15.8 m²
1ER ETAGE CHAMBRE 1 : 12.63 m²
1ER ETAGE CUISINE : 12.2 m²
1ER ETAGE DEGAGEMENT : 3.35 m²
1ER ETAGE ENTREE : 5.54 m²
1ER ETAGE LOGGIA : 11.9 m²
1ER ETAGE SALLE D'EAU : 5.35 m²
1ER ETAGE SEJOUR : 22.68 m²
1ER ETAGE WC : 2.18 m²
Chambre : 12.51 m²
Chambre : 15.7 m²
Cuisine : 11.01 m²
Dégagement : 3.36 m²
Entrée : 8.7 m²